Thực hiện Công văn số 5654/ UBND – VP, ngày 31/31/2017 của UBND huyện Long Điền về việc xem xét giải quyết đơn kiến nghị của bà Nguyễn Thị Sen, ngụ tại tổ 6, ấp Phước Thọ, xã Phước Hưng. Ngày 25/10/2017, UBND xã Phước Hưng có nhận đơn kiến nghị xin cấp giấy cấp giấy CNQSD đất, QSH nhà ở và tài sản gắn liền trên đất của bà Nguyễn Thị Sen, ngụ tại tổ 6 ấp Phước Thọ, xã Phước Hưng.
Nội dung đơn kiến nghị bà Nguyễn Thị Sen, hiện đang sử dụng thửa đất số 175, tờ bản đồ 55 với diện tích 235,9 m2, sử dụng vào mục đích đất ở, của ông Trần Văn Lại khai phá sử dụng trước năm 1975, sử dụng đến năm 1990 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Khoản, ông Khoản sử dụng đến năm 1993 đã sang nhượng cho bà Nguyễn Thị Sen, bà Sen đã cất nhà ở năm 1995 và sử dụng cho đến nay.
Qua thẩm tra xác minh UBND xã Phước Hưng có ý kiến về việc xin cấp giấy CNQSD đất của bà Nguyễn Thị Sen như sau:
Vị trí đất thửa 175, tờ bản đồ 55 mà Nguyễn Thị Sen xin cấp giấy CNQSD đất là thuộc khu vực đất ông Nguyễn Văn Hoàn, ngụ tại thôn Long Liên, thị trấn Long Điền đang tranh chấp, tại khu vực đất Sân bay cũ. Hiện UBND xã Phước Hưng đã tiếp nhận và đã tiến hành hòa giải theo quy định, hiện nay ông Nguyễn Văn Hoàn đang tiếp tục có đơn khởi kiện tại Tòa án Cấp Cao Thành Phố Hồ Chí Minh.
Căn cứ theo Điều 20, của nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/05/2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai, tại khoản 2 quy định như sau:
“ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất…”.
Vậy trường hợp sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Sen thuộc thửa đất 175, tờ bản đồ 55 thuộc đất đang tranh chấp, nên không đủ điều kiện để xem xét cấp giấy CNQSD đất theo quy định. Từ cơ sở trên UBND xã Phước Hưng không có cơ sở đề xuất UBND huyện xem xét cấp giấy CNQSD đất cho bà Nguyễn Thị Sen, thuộc thửa đất số 175, tờ bản đồ 55 với diện tích 235,9 m2, tọa lạc tại tổ 6 ấp Phước Thọ, xã Phước Hưng. Trên đây là ý kiến của UBND xã Phước Hưng về việc giải quyết đơn kiến nghị cấp giấy CNQSD đất, QSH nhà ở và tài sản gắn liền trên đất của bà bà Nguyễn Thị Sen.