TRANG CHỦ Tổng quan về xã LIÊN HỆ SƠ ĐỒ WEB PHÔNG UNICODE TÌM KIẾM
Thứ Ba, 15/6/2021
Tin tức giao thông
Tin tức trong tỉnh
Tin tức trong nước
Tin tức thế giới
Thủ tục hành chính
Tin hoạt động-KHCN
Sản phẩmHoạt động UBND
Dịch vụ
Gương làm kinh tế giỏi
Tài liệu KHCN
Phim KH&CN
Văn bản pháp quy
WEBSITE CÁC XÃ
Trao đổi trực tuyến
longttkhcn
quangnv2k
WEBSITE KHÁC
HÌNH ẢNH
 

Chăm sóc cây ăn quả

Thác Sông Rây

hoa lan

Mô hình chăn nuôi :Hưu" hộ ông Hoành

Lượt truy cập: 218321
  

  Dễ gặp rủi ro khi mua đất bằng giấy viết tay!
12/06/2019

Phản ánh tới Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, bà Vũ Thị Thu (phường 7, TP.Vũng Tàu) cho biết, bà có mua diện tích đất khá lớn bằng giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực theo quy định. Nay xảy ra tranh chấp với người khác, mới biết mua nhầm  đất công.

Nhà và quán cà phê của ông Huỳnh Đức Thắng (tại thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, TX.Phú Mỹ) mà bà Vũ Thị Thu cho rằng đã xây dựng trên đất mua bán bằng giấy tay giữa bà Thu với ông Nguyễn Trung Dũng.
Nhà và quán cà phê của ông Huỳnh Đức Thắng (tại thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, TX.Phú Mỹ) mà bà Vũ Thị Thu cho rằng đã xây dựng trên đất mua bán bằng giấy tay giữa bà Thu với ông Nguyễn Trung Dũng.

Theo trình bày của bà Vũ Thị Thu, năm 2011, bà có mua của ông Nguyễn Trung Dũng (ngụ xã Tóc Tiên, TX.Phú Mỹ) diện tích đất gần 9.000m2, tọa lạc tại thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, TX.Phú Mỹ với giá 300 triệu đồng. Thời điểm đó, khu đất này đã được ông Dũng canh tác ổn định từ năm 1987, đang trồng cây lâu năm (tràm), không tranh chấp với ai. Do đất chưa được cấp giấy CNQSD đất, nên bà Thu và ông Dũng mua bán bằng giấy viết tay. Sau khi mua đất của ông Dũng, bà Thu không trực tiếp sản xuất hay ở trên đất, mà thỉnh thoảng mới đến thăm đất. 

Đến tháng 4-2017, trong một lần đến thăm đất, bà Thu phát hiện ông Huỳnh Đức Thắng (ngụ thôn Phước Thành, xã Tân Hòa, TX.Phú Mỹ) đã xây dựng nhà trên khu đất mà bà đã mua của ông Dũng. Ngay khi phát hiện, bà Thu đã phản ánh vụ việc đến UBND xã Tân Hòa. Sau đó, ông Thắng đã bị UBND xã Tân Hòa ban hành quyết định xử phạt hành chính về xây dựng trái phép, yêu cầu ông Thắng tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng, nhưng ông này không chấp hành. Hơn thế nữa, ông Thắng còn xây dựng thêm một công trình trái phép trên đất của bà Thu để làm quán kinh doanh cà phê. “Chính quyền địa phương chưa quyết liệt trong việc xử lý hành vi xây nhà trái phép của ông Thắng. Diện tích đất mà tôi mua là nguồn gốc đất khai phá, được xác nhận không phải đất quốc phòng, sử dụng ổn định từ trước đến nay. Rất mong các cơ quan chức năng và UBND TX.Phú Mỹ xem xét việc cấp giấy CNQSD đối với khu đất trên cho gia đình tôi”, bà Thu kiến nghị.

Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Nguyễn Xuân Khải, Chủ tịch UBND xã Tân Hòa cho biết, sau khi tiếp nhận thông tin về trường hợp ông Huỳnh Đức Thắng xây nhà trái phép, UBND xã đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản xử phạt hành chính đối với ông Thắng về hành vi lấn chiếm đất công, yêu cầu ông Thắng tự tháo dỡ công trình, trả lại đất đã lấn chiếm. Tuy nhiên, ông Thắng không chấp hành quyết định xử phạt và chưa khắc phục hậu quả. UBND xã Tân Hòa đã nhiều lần mời ông Thắng đến làm việc để yêu cầu thực hiện theo quyết định xử phạt, nhưng ông Thắng không đến. Do đó, UBND xã Tân Hòa đã báo cáo vụ việc lên UBND TX.Phú Mỹ để có biện pháp xử lý. 

Đối với nguồn gốc đất mà bà Vũ Thị Thu đã mua của ông Nguyễn Trung Dũng, trong đó có phần đất mà ông Huỳnh Đức Thắng đang lấn chiếm xây dựng công trình trái phép, ông Nguyễn Xuân Khải cho biết: Qua qua kiểm tra cho thấy, diện tích đất trên là đất công, do Nhà nước quản lý. Ngày 19/3/2003, UBND xã Hội Bài (nay là xã Tân Hòa) có nhận bàn giao từ UBND huyện Tân Thành (nay là TX.Phú Mỹ) 54,5 ha diện tích đất công trên địa bàn xã để quản lý. Trong đó, có diện tích đất mà bà Thu đã mua của ông Dũng bằng giấy viết tay. Đây là diện tích đất công 8.960m2, thuộc thửa đất 56, tờ bản đồ số 10, nằm trên tuyến đường Hội Bài-Tóc Tiên hiện do xã UBND Tân Hòa quản lý. 

Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Huỳnh Đức Thắng khẳng định việc ông xây nhà, cất quán cà phê đều nằm trong phần đất của ông mua từ năm 2017 của một hộ dân khác (không phải ông Nguyễn Trung Dũng). Tuy nhiên, theo UBND xã Tân Hòa, cả ông Thắng và bà Thu đều là người bị thiệt hại do việc mua bán đất không có căn cứ pháp lý bằng giấy tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương về hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng đất. “Thực hiện chỉ đạo của UBND TX.Phú Mỹ về trường hợp này, các cơ quan chức năng của thị xã và UBND xã Tân Hòa đang phối hợp lập phương án xử lý dứt điểm hành vi vi phạm của ông Huỳnh Đức Thắng, tiến hành cưỡng chế thu hồi đất công theo quy định”, ông Nguyễn Xuân Khải cho hay. 

Theo Luật sư Thịnh Đình Quang (Hội Luật gia tỉnh), pháp luật hiện hành không công nhận hình thức hợp đồng chuyển nhượng tài sản là nhà, đất bằng giấy viết tay. Do đó, việc mua bán nhà, đất bằng giấy viết tay giữa các bên là không hợp pháp, ẩn chứa nhiều rủi ro. Người mua có khả năng mất trắng tài sản nếu phát sinh tranh chấp với cá nhân (chủ sử dụng đất hợp pháp), hoặc cơ quan Nhà nước. Nếu phát sinh kiện cáo, sẽ không được Tòa án chấp nhận là giao dịch hợp pháp, nên bị xem là giao dịch vô hiệu. Đây cũng có thể là trường hợp của bà Vũ Thị Thu như diễn biến nêu trên. “Để tránh những trường hợp rủi ro khi mua bán nhà, đất, các bên thực hiện giao dịch phải làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng tài sản, quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực của cơ quan chức năng theo quy định pháp luật”, Luật sư Thịnh Đình Quang khuyến cáo.

 

Bài, ảnh: TRÚC GIANG
|

  
TIN MỚI
Không đi bộ đội vẫn trở thành… thương binh để hưởng trợ cấp
Nuôi Hươu, Nai lấy nhung cho thu nhập cao
Cọc tiêu lên hương
Nông dân Sơn Bình trúng đậm mùa tiêu
Chuẩn bị khai mạc lễ hội Lăng Cô - Vịnh đẹp thế giới 2014
Xuất khẩu hồ tiêu tăng mạnh
Lễ phát động ngày Môi trường thế giới
Xã Sơn Bình hoàn thành công tác chuẩn bị và bầu cử trưởng thôn nhiệm kỳ 2014-2016
Đại biểu hội đồng nhân dân Tỉnh tiếp xúc cử tri tại xã Suối Rao, xã Sơn Bình, huyện Châu Đức
Giá cà phê trong nước ngày 01/07 giảm 300 ngàn đồng/ tấn
Bộ trưởng Bộ NNPTNT Cao Đức Phát: “Không để ai lừa dối nông dân”
Những quả nhãn... tím kì lạ của lão nông Sóc Trăng
Làm rõ hóa chất bảo quản trong nấm Trung Quốc
Trái cây cuối vụ tăng giá
Giới chức Mỹ đau đầu vì lợn rừng
THÔNG BÁO: Về Việc Đăng ký, đề xuất đề tài nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ năm 2015 trên địa bàn xã Sơn Bình, huyện Châu Đức
Thông báo về việc Đào tạo lái xe mô tô hạng A1, lái xe máy kéo nhỏ hạng A4 trên địa bàn huyện
Cái tâm ở cuộc vận động “nông dân với Trường Sa”
Chung sức làm đường nông thôn
Cổng chắn bị biến dạng
Thời tiết ảnh hưởng xấu lên cây trồng
Đan lát: nghề được nhiều bà con lựa chọn
Trung tâm văn hóa xã Sơn Bình tham gia hội diễn nghệ thuật quần chúng tại huyện Châu Đức
Xã Sơn Bình tổ chức kỳ họp thứ 8, HĐND xã Sơn Bình khóa III nhiệm kỳ 2011 – 2016
Thôn Tân Lập huy động sức dân làm đường giao thông nông thôn
Ổ gà nhìn tuy nhỏ nhưng sức nguy hiểm không nhỏ
Lễ tổng kết các hoạt động hè năm 2014
Xã Sơn Bình tổ chức lễ tổng kết chiến dịch thanh niên tình nguyện hè năm 2014
Lãnh đạo huyện Châu Đức kiểm tra tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại xã Sơn Bình
Quá trình công bố Tài liệu 'tuyệt đối bí mật'
Đoàn kiểm tra cải cách hành chính tỉnh kiểm tra tình hình thực hiện cải cách hành chính xã Sơn Bình
V/v cho phép hoạt động giáo dục đối với nhóm trẻ, lớp mẫu giáo độc lập tư thục trên địa bàn tỉnh BRVT.
Du lịch Thác Sông Ray xã Sơn Bình, Châu Đức, BRVT
Thanh niên Sơn Bình tham gia ngày hội an toàn giao thông
Chi hội phụ nữ ấp Xuân Trường tổ chức hội thao
Cây họ đậu: Sự lựa chọn cho vụ mùa
Trồng cỏ dại trong vườn tiêu
Tăng thu nhập, giải pháp thúc đẩy xây dựng nông thôn mới
Nuôi dê giúp tăng thu nhập
Phòng chống bệnh dại trên chó mèo
Hội nông dân xã Sơn Bình tham gia hội nghị triển khai các văn bản của trung ương hội
Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao – Hòa Bình xuống cấp: Tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông
Thịt dê – thức ăn ngon, vị thuốc quý
Xã Sơn Bình tổ chức văn nghệ mừng Đảng - mừng Xuân
Hiệu quả kinh tế từ thâm canh tăng vụ
Một cách bón phân mới
Cây, con giúp nông dân làm giàu
Phòng trừ sâu rầy, rệp sáp trên cây cà phê
Hệ thống tưới nước thông minh
Chi hội phụ nữ tổ chức đi tham quan
Kinh nghiệm nuôi Hưu
Những loại cây trồng trong nhà hút tài lọc
06 thủ tục hành chính mới ban hành; 06 thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung; 05 thủ tục hành chính bị bãi bỏ về Lĩnh vực Đường bộ thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Giao thông vận tải.
Lúa ngã đổ nhiều vì gió lớn
Nông dân thực hành trồng hồ tiêu
Trồng cỏ nuôi dê
Tận dụng phế phẩm nông nghiệp
Kiểm soát bệnh: Chết nhanh trên cây tiêu
Chạm Tượng: Vũ Văn Cường
Xã Sơn Bình tổ chức ngày hội Gia Đình Việt Nam
Trao giấy khai sinh cho bé Nguyễn Nhật Hải
Cấp bản sao có chứng thực từ bản chính hợp đồng, giao dịch đã được chứng thực
Chứng thực di chúc:
Chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận
Thủ tục cấp bản sao trích lục hộ tịch
Thủ tục đăng ký lại khai tử
Thủ tục đăng ký lại kết hôn
Thủ tục đăng ký khai sinh cho người đã có hồ sơ, giấy tờ cá nhân
Thủ tục đăng ký lại khai sinh
Thủ tục cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Thủ tục thay đổi, cải chính, bổ sung hộ tịch
Thủ tục đăng ký chấm dứt giám hộ
Thủ tục đăng ký giám hộ
Thủ tục đăng ký khai tử
Thủ tục đăng ký kết hôn
Hòa giải tranh chấp đất đai
THÔNG BÁO V/v Mở lớp đào tạo lái xe máy kéo hạng A4 (máy cày, máy Xới)
CÁN BỘ VÀ NHÂN DÂN XÃ SƠN BÌNH CHUNG TAY CẢI CÁCH HÀNH CHÍNH
Tăng cường vai trò giám sát và phản biện xã hội của Mặt trận các cấp
Kỳ họp tập trung thảo luận và đề ra các giải pháp khắc phục những hạn chế
Công tác cải cách hành chính năm 2017 xã Sơn Bình
Trồng thử nghiệm giống hoa Vạn thọ lùn Rồng Vàng
TUYÊN TRUYỀN VỀ DỊCH VỤ CÔNG TRỰC TUYẾN TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SƠN BÌNH - HUYỆN CHÂU ĐỨC
Hướng dẫn sử dụng đăng ký hồ sơ quan mạng
Hội Nông dân tỉnh BRVT giải ngân dự án vay vốn vay Quỹ Hỗ trợ nông dân
Hội đồng nhân dân xã Sơn Binh nhiệm kỳ 2016-2021 tổ chức kỳ họp thứ 7
UBND xã Sơn Bình duy trì tốt lễ Chào cờ và hát Quốc ca đầu năm mới
Mít Thái tăng giá, nông dân Bà Rịa - Vũng Tàu thu lãi lớn
Trọn bộ Măng Tây Xanh cho năng xuất cao
Quá choáng tiết lộ của một nông dân trồng dưa chuột
DỊCH VỤ NHẮN TIN TRA CỨU VỀ BHXH, BHYT, BHTN: Thông tin nhanh chóng, chính xác
Tận tụy phục vụ nhân dân
Tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh và cắt giảm chi phí cho doanh nghiệp
Tháo vách ngăn bộ phận "một cửa" để gần dân hơn
Chính phủ điện tử, đòi hỏi bức thiết
Dễ gặp rủi ro khi mua đất bằng giấy viết tay!
Sản xuất nông nghiệp hữu cơ vẫn khó đủ đường
Xã Sơn Bình thông báo niêm yết danh mục Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết xã Sơn Bình
Kỳ họp thứ 8 HĐND xã Sơn Bình
Thông báo công khai số điện thoại đường dây nóng của lãnh đạo tỉnh, huyện, xã tại Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả xã
Thông báo công khai 129 thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã, được niêm yết tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xã Sơn Bình
Thông báo về việc tuyển dụng cán bộ vào làm việc tại UBND xã.
Tổ chức Đêm văn nghệ chào mừng kỷ niệm 90 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam và Tết Nguyên đán Canh Tý - 2020
UBND xã tổ chức hội thi gói bánh chưng, cắm hoa: vui xuân
Triển khai các biện pháp phòng, chống dịch Corona
Sơn Bình: Phát miễn phí khẩu trang y tế ngừa virus corona tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
phun hóa chất phòng, chống dịch viêm đường hô hấp cấp do vi rút Corona mới tại các chợ trên địa bàn xã Sơn Bình.
Tờ rơi khuyến cáo đeo khẩu trang phòng chống lây nhiễm Virus corona
Thủ tướng: Không vì lý do dịch bệnh mà chúng ta thoái chí, bàn lui
Thông báo đường dây nóng phòng, chống bệnh viêm phổi do chủng corona virus mới
Hướng dẫn cách ly y tế tại nhà, nơi lưu trú phòng chống dịch Covid-19
Thông báo công khai 129 thủ tục hành chính, 34 lĩnh vực thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã, được niêm yết tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xã Sơn Bình
Đại hội Đảng bộ xã Sơn Bình lần thứ V, nhiệm kỳ 2020 -2025
Bộ thủ tục hành chính áp dụng trên địa bàn xã Sơn Bình
Một số điểm mới củaThông tư 04/2020/TT-BTP
Thông báo đăng ký dịch vụ công trực tuyến
Thông báo đăng ký mô hình liên kết trồng rau trong nhà màng trên địa bàn xã Sơn Bình năm 2020
Lịch tiếp xúc cử tri đại biểu HĐND tỉnh
Trang KHCN phục vụ nông thôn
Bản quyền thuộc Uỷ Ban Nhân Dân xã Sơn Bình, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Điện thoại: (84.064) 3 887557 - Fax: (84.064) 3 887557
Đơn vị thiết kế: Trung tâm Tin học và Thông tin KHCN Bà Rịa - Vũng Tàu